El pasado 10 de mayo, el Consejo de Ministros aprobó una medida anunciada por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, consistente en el lanzamiento de una línea de avales del 20% para la hipoteca, especialmente destinados a jóvenes y familias con menores a cargo que cumplan con ciertos requisitos, incluyendo un límite anual de ingresos.
Normalmente, las entidades bancarias financian hasta el 80% de la compra de una vivienda, lo que implica que generalmente se requiere disponer de un ahorro equivalente al 20% del precio como entrada para el préstamo. Sin embargo, existen algunas entidades que ofrecen hipotecas al 100% de financiación, pensadas especialmente para aquellas personas que carecen de ahorros suficientes para abonar ese 20%.
Estas hipotecas al 100% son bastante atractivas, ya que cubren la totalidad del precio de compraventa de la vivienda o del valor de tasación, aunque no son muy comunes en el mercado. La mayoría de bancos no las ofrecen, al menos de forma oficial, según explican los expertos.
Es importante tener en cuenta que, aunque se trate de hipotecas al 100%, siempre será necesario contar con un mínimo de ahorros para cubrir los gastos adicionales asociados con la compra de una vivienda, como los gastos de notaría, registro o gestoría, que suelen representar alrededor del 10% del valor.
En cuanto a sus características, estas hipotecas implican que el banco presta el 100% del importe necesario para la financiación, lo que resulta en cuotas mensuales más elevadas. El plazo de amortización sigue siendo el mismo que el de otras hipotecas, con un máximo de 30 años. A pesar de la financiación total, “el precio de estas hipotecas no varía demasiado respecto a los préstamos de hasta el 80% de financiación”, ya que los intereses suelen mantenerse en niveles similares.
Ahora bien, ¿cómo se pueden conseguir estas hipotecas al 100% de financiación?
Uno de los factores más relevantes es contar con un buen perfil financiero, lo que implica tener un trabajo estable con ingresos elevados, una antigüedad laboral significativa y pocos créditos pendientes de pago. Mantener un historial crediticio favorable es clave para demostrar la capacidad de pago y aumentar las posibilidades de obtener una hipoteca al 100%.
Otra opción muy recomendable es contratar a un bróker o intermediario hipotecario, quienes conocen el sector y saben cómo buscar las mejores condiciones para cada caso particular. Lo interesante es que, en la mayoría de los casos, no tendrás que pagar por sus servicios hasta que se firme el préstamo, lo cual facilita el acceso a un asesoramiento profesional sin gastos iniciales.
Si estás interesado en obtener más información y acceder a estas hipotecas al 100% de financiación con los nuevos avales del 20%, te recomendamos ponerte en contacto con Grupo BCN Homes. Contamos con expertos que pueden asesorarte y guiar en el proceso para conseguir la mejor opción según tu situación financiera y necesidades.
¡No dejes pasar esta oportunidad de hacer realidad tu sueño de tener tu propia vivienda! Aprovecha estas medidas y encuentra la hipoteca perfecta para ti.
